COME CAMBIERÀ IL MERCATO IMMOBILIARE CON LA NUOVA DIRETTIVA EUOPEA SULLE CASE GREEN?

La direttiva “case green” è ancora in fase di redazione ma sappiamo che il legislatore europeo punta a ridurre a zero le emissioni degli edifici.

Come avevamo già anticipato in uno dei precedenti nostri articoli, gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe di prestazione energetica E entro il 2030 e D entro il 2033 così da ridurre le emissioni di gas a effetto serra ed il consumo energetico nel settore, al fine di arrivare a zero emissioni nel 2050 e raggiungere la neutralità climatica.

Vediamo di seguito quali saranno le principali conseguenze della nuova direttiva: 

- impatto economico negativo sui cittadini che dovranno affrontare consistenti spese per la riqualificazione energetica;

- aumento dei prezzi di vendita degli immobili con prestazioni energetiche elevate oltre a drastico decremento di prezzo di quelli in classe “F” e “G”;

- cambiamento sul mercato dei mutui. Ciò significa che, se l’immobile non è in linea con i pertinenti obiettivi energetici nel settore del consumo energetico degli edifici, si rischia di non ottenere alcun mutuo ipotecario. In particolar modo, la direttiva richiederà ai prestatori di mutui ipotecari (banche, investitori e qualsiasi altro istituto finanziario) di aumentare la prestazione energetica mediana del portafoglio di edifici coperti dai loro mutui ipotecari per il 2030 e il 2050.

 

In conclusione possiamo affermare che il momento giusto per mettere in vendita la tua casa è questo.

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